부동산 용어

DSR, 총부재원리금상환비율

Debt Service Ratio, DSR   대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말합니다.   주택대출 원리금 외의 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표입니다.   총부채상환비율(DTI)은 소득 배디 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 Read More

DTI, 총부채상환비율

Debt To Income, DTI   금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산 비율을 말합니다.   대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시하는 정부 정책입니다.   금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위해서 활용하는 개인신용평가 시스템와 비슷한 개념으로 예를 들면, 연간 소득이 5000만원이고 DTI를 60%로 설정할 Read More

LTV, 주택담보대출비율

Loan To Value ratio, LTV   부동산을 담보로 금융권에서 돈을 빌리고자 할 때, 건물가치 대비 최대 받을 수 있는 대출 한도를 말합니다. 예를들어, LTV 70%라면 시세 4억 짜리 아파트의 경우 4억 * 70% = 2억 8천만원까지 대출이 가능하다는 의미입니다. 투기 과열 지구로 지정이 되었느냐 아니냐에 따라서 이 비율이 달라질 수 Read More