DTI, 총부채상환비율

부동산 기초상식 부동산 용어

Debt To Income, DTI

 

금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산 비율을 말합니다.

 

대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시하는 정부 정책입니다.

 

금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위해서 활용하는 개인신용평가 시스템와 비슷한 개념으로 예를 들면, 연간 소득이 5000만원이고 DTI를 60%로 설정할 경우 총 부채의 연간 원리금 상환액이 3000만원을 초과하지 않도록 대출 규모를 제한하는 것입니다.

 

 

 

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