LTV, 주택담보대출비율

부동산 기초상식 부동산 용어

Loan To Value ratio, LTV

 

부동산을 담보로 금융권에서 돈을 빌리고자 할 때, 건물가치 대비 최대 받을 수 있는 대출 한도를 말합니다.

예를들어, LTV 70%라면 시세 4억 짜리 아파트의 경우 4억 * 70% = 2억 8천만원까지 대출이 가능하다는 의미입니다.

투기 과열 지구로 지정이 되었느냐 아니냐에 따라서 이 비율이 달라질 수 있습니다.

 

 

2017년 8.2 대책에서 나온 위의 표와 같이 투기 과열지구로 지정이 되면 주택 담보 대출이 기존에 없었던 대출자의 경우 LTV가 40%가 적용이 되어 위에서 언급한 시세 4억 짜리 아파트의 경우 최대 1억 6천까지 밖에 대출이 안나오게 됩니다.

 

이에 따라, 기존에 주택 담보 대출을 가지고 계신지 혹은 매입하려는 상품이 투기 과열 지구에 속해있는지 등을 꼼꼼히 따져서 대출 계획을 세워야 할 것 같습니다.

 

 

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